Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 97

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaUniCredit BankotpbankaVÚBTatraBankaČSOB

O nás

Sme spoločnosť, ktorá zrealizuje Vaše sny o bývaní...

Máme desaťročnú prax v oblasti predaja realít, úverovania nehnuteľností a poistenia. Sme pripravení zodpovedať všetky Vaše otázky a byť Vám odbornou oporou od výberu nehnuteľnosti až po zabezpečenie listu vlastníctva k novej nehnuteľnosti. Pri predaji Vašej nehnuteľnosti zabezpečíme bezpečný predaj a potrebný servis. V prípade záujmu o prenájom Vašej nehnuteľnosti Vám zodpovedne vyberieme vhodného nájomníka.

Našou prioritou je Vaša spokojnosť, poradíme Vám pri predaji, vyhľadávaní a sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti. V cene našich služieb je samozrejmosťou bezplatné sprostredkovanie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti, úverovanie nehnuteľnosti a a poistenie nehnuteľnosti. V oblasti bankovníctva a posťovníctva máme prax 18 rokov. Poradíme Vám aj pri najnáročnejšom financovaní nehnuteľnosti, pomôžeme Vám odborne pri zastrešení kúpy nehnuteľnosti od A po Z.

Zabezpečíme pre Vás:

  • Vyhľadanie nehnuteľnosti podľa Vašich potrieb a osobné obhliadky nehnuteľností
  • Inzerciu Vami predávanej nehnuteľnosti (na internetových serveroch, v periodikách, priama ponuka klientom z našej databázy)
  • Sprostredkovanie profesionálneho vypracovania znaleckých posudkov
  • Sprostredkovanie vypracovania kúpnych, nájomných a iných zmlúv v zmysle platných právnych predpisov a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
  • Súprostredkovanie hypotekárneho úveru
  • Sprostredkovanie poistenia nehnuteľnosti a vinkulácie nehnuteľnosti na počkanie
  • Sprostredkujeme Vám finančné služby podľa Vašich potrieb

Súbory na stiahnutie:

Návrat hore