Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 217

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
otpbankaVÚBSlovenská sporiteľňaUniCredit BankTatraBankaČSOB

Predaj - Ateliérový byt v centre Senca na predaj

Obec: Senec

Typ reality: 1 izbový byt

Počet izieb: 1

Poschodie: 3 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Orientácia: Východ

Celková výmera: 39,78m2

Ostatné: Vodovod, Verejná kanalizácia, Ústredné kúrenie,

Cena: 52 900 €

Popis nehnuteľnosti:

Projekt Senec – Centrum II, je určený náročnejšiemu klientovi, ktorý preferuje vynikajúcu lokalitu v absolútnom centre mesta, ktorá mu zabezpečí  investíciu plnú výhod.

Pešo, či  na bicykli sa bezpečne, po pešej zóne dostanete až na Slnečné jazerá, kde nájdete  aktívny oddych pre vás aj pre deti nie len v letných mesiacoch. V blízkosti bytu sa nachádzajú úrady, banky, pošta,  škola a škôlka. Tento projekt je jeden z posledných na námestí. Jeho poloha zaručuje jeho jedinečnosť a zároveň je aj dobrou investíciou do budúcnosti. Byt sa predáva vo vyhotovení štandart. 

Byt pozostáva  z jednej miestnosti, kuchyne s obývačkou a kúpeľne.

K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena parkovacieho miesta je 12 000€

Štandard

Objekt je projektovaný ako monolitický skelet s tehlovým výplňovým murivom a zateplením hr. 150 mm.
  • nosné konštrukcie hrubej stavby tvoria železobetónové monolitické steny, stĺpy a stropné dosky;
  • obvodové murivo je z keramických tvaroviek hr. 300 mm s kontaktným zatepľovacím systémom hr. 150 mm;
  • vnútorné priečky sú tehlové hr. 250 a 115 mm, pričom všetky medzibytové priečky sú akustické so zvýšenou nepriezvučnosťou;
  • vnútorné omietky stien a stropov budú vápenno-cementové;
  • povrchová úprava stien a stropov - maľovka biela;
  • v budove sú dva výťahy s prepravnou kapacitou cca 7 osôb;
  • plastové okná s minimálne dvoma tesneniami a izolačným trojsklom;
  • vstupné dvere do bytu tvorí oceľová zárubeň, krídlo s protipožiarnou odolnosťou a zvýšenou bezpečnosťou;
  • terasy, balkóny a loggie ukončujeme protišmykovou, mrazuvzdornou dlažbou;
  • plochy v byte ukončené poterom;
  • vnútorná elektroinštalácia silnoprúdová - zásuvkový okruh, umelé osvetlenie bez svietidiel v byte, 380 V pre sporák, bytový rozvádzač s ističmi;
  • vnútorná elektroinštalácia slaboprúdová - tel. rozvod, domáci telefón, TV rozvody;
  • vypínače a zásuvky štandard biele;
  • vykurovanie je riešené centrálne spoločným rozvodom, so samostatným digitálnym meraním a možnosťou regulácie v byte;
  • panelové vykurovacie telesá vybavené termoregulačnými hlavicami;
  • v každom byte vodomer na studenú a teplú vodu;
  • nútené vetranie v kúpeľniach;

Návrat hore