Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 194

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
VÚBSlovenská sporiteľňaotpbankaUniCredit BankČSOBTatraBanka

Predaj - Predaj krásneho stavebného pozemku na výstavbu domov v Harmonii- 5343m2.

Obec: Modra

Typ reality: Stavebný pozemok

Celková výmera: 5343m2

Cena: 535 000 €

Popis nehnuteľnosti:

Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj  veľký stavebný pozemok, na výstavbu rodinných domov - chaty v Modre, časť Harmónia. Na pozemku s celkovou rozlohou 5343m2 sa nachádza stará budova, z ktorej je zachovaná iba základová doska.  Pozemok má lichobežníkovitý tvar, je svahovitý , so všetkými IS na pozemku - elektrika, voda, plyn, žumpa. Prístupová cesta je  asfaltová.

Na daný pozemok sú spravené dve varianty výstavby. 

Prvá varianta:

- rekonštrukcia  pôvodnej chaty pre 22 ľudí

- 6 domov pre 4 osoby  + parkovacie miesto

- 4 domy pre 4+4 osoby + parkovacie miesto

Druhá varianta:

- rekonštrukcia  pôvodnej chaty pre 22 ľudí

- 6 domov pre 4+4 osoby + parkovacie miesto

Blžšie informácie pri obhliadke.

V cene nehnuteľnosti:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292


Kontakt na makléra:

Natália OškerováTEL0902231542MAILnatalia.oskerova@1000realit.sk

Návrat hore