Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 132

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
otpbankaUniCredit BankVÚBSlovenská sporiteľňaTatraBankaČSOB

Predaj - 3 izbový šesťročný rodinný dom v novostavbe vo Vrakuni na ulici Hradská o výmere 94 m2

Obec: Bratislava II - Vrakuňa

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 109

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 94m2

Zastavaná plocha: 47m2

Celková výmera: 109m2

Ostatné: Loggia, Garáž,

Cena: 169 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj šesťročný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza pozemku o výmere 109 m2.

Na pozemku stojí dvopodlažý rodinný dom so zastavanou plochou o výmere 47 m2. Dom je jednou stenou spojený s ďalším domom.

Pred domom môžu pohodlne na vlastnom pozemku parkovať dve autá.

Dispozične je dom riešený ako:

1, podlažie (prízemie):

  • vstupná chodba, 
  • obývacia miestnosť, 
  • kuchyňa s jedálenskou časťou, 
  • kúpeľňa s vaňou a WC
2, podlažie (1. poschodie):
  • 2 samostatné izby,
  • kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC,
  • z oboch izieb sa vchádza a balkón o výmere cca 10 m2
Vykurovanie na chodbe a v kúpelni na prízemí je podlahové, inak je zabezpečené radiátormi. 
Náklady na bývanie sú 100 Eur mesačne plus internet a TV.
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V cene nehnuteľnosti:

  • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
  • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
  • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.

Kontakt na makléra:

Ing. Iveta BednářováTEL0918396111MAILiveta.bednarova@1000realit.sk

Návrat hore