Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
VÚBotpbankaUniCredit BankSlovenská sporiteľňaČSOBTatraBanka

Predaj - Moderná novostavba 4 izbového rodinného domu EUROLINE 1471 v Galante

Obec: Galanta

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 4

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 110m2

Zastavaná plocha: 130m2

Celková výmera: 645m2

Cena: 154 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Moé novostavby rodinných domov v Galante

Chcete dom v pokojnom a bezpečnom prostredí, avšak túžite mať všetko po ruke? Ponúkame vám ideálne bývanie!

Na predaj je 6 rodinných domov v novovznikajúcej lokalite v Galante v tesnej blízkosti lukratívnej časti Kolónia.

Domy sú stavané neďaleko centra mesta, teda každodenné dochádzanie do práce, školy či škôlky vám nebudú robiť problém. Navyše, blízko sú aj väčšie mestá ako Bratislava, Nitra a Trnava, do ktorých sa dopravíte výborným napojením na rýchlostnú cestu R1.

Z čoho sa budete tešiť najviac? Z moderne navrhnutého projektu domu, ktorý splní aj očakávania náročnejších klientov. Ponúkame priestranný a slnečný pozemok ku každej novostavbe. Ak nepatríte medzi minimalistov a máte radi veľa vecí, uspokojíme vás veľkým množstvom úložného priestoru aj na povale.

Na výber máte z dvoch typov obľúbených projektov - EUROLINE 1676 a EUROLINE 1471.

Lákadlom neďaleko Galanty je vodná nádrž Kráľová, kde môžete s rodinou tráviť pekné letné dni. Buď pri nej budete oddychovať, alebo vyskúšate vodné športy, ktorými je táto nádrž populárna. Pre milovníkov rybárčenia je taktiež vhodná.

Výhody vášho nového bývania:

  • novovznikajúca štvrť s modernou architektúrou
  • priestranné slnečné pozemky
  • lukratívna poloha v tesnej blízkosti časti Kolónia
  • bezpečné, kvalitné a moderné bývanie
  • výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1
  • veľké množstvo úložného priestoru aj vďaka povale
  • možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv
  • nové bývanie už od konca leta 2019

Výmera a cena rodinných domov:

DOM

PROJEKT

POZEMOK

ZASTAVANÁ PLOCHA

ÚŽITKOVÁ PLOCHA

CENA

1. dom

EUROLINE 1676

663 m²

135 m²

115,9 m²

165 000 €

2. dom

EUROLINE 1471

645 m²

130 m²

110,4 m²

165 000 €

3. dom

EUROLINE 1676

605 m²

135 m²

115,9 m²

165 000 €

4. dom

EUROLINE 1676

481 m²

135 m²

115,9 m²

155 000 €

5. dom

EUROLINE 1471

616 m²

130 m²

110,4 m²

165 000 €

6. dom

EUROLINE 1471

459 m²

130 m²

110,4 m²

155 000 €

Momentálne sú nehnuteľnosti v štádiu výstavby a ukončenie prác je naplánované na júl 2019. Každý rodinný dom sa bude odovzdávať svojmu novému majiteľovi už ako skolaudovaný a s prideleným súpisným číslom.


O PROJEKTE EUROLINE 1471:

Tento obľúbený projekt prináša pohodlné bývanie pre 4 a viac člennú rodinu.

Pri otvorení dverí na vašom novom bungalove vás privíta priestranná vstupná chodba, čo očarí nielen majiteľov domu, ale aj návštevu.

Gazdinky sa môžu tešiť na rozľahlú kuchyňu obohatenú o komoru na potraviny. Modernou vizitkou stavby je populárne spájanie kuchyne s obývačkou, čo vytvára útulnejší dojem pre rodinu a hostí.

Slnečná obývačka má priamy vstup na terasu, kde môžete piť rannú kávu a relaxovať. V dome sa nachádza komín a predpríprava na krb, ktorý spríjemní a zahreje počas zimných dní i večerov. Súčasťou bungalovu sú 2 samostatné priestranné detské izby, na ktoré si vaše ratolesti zvyknú okamžite a už nebudú chcieť bývať nikde inde!

Vo veľkej kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vaňa, umývadlo, WC a bidet. Výhodou kúpeľne je okno, ktoré presvetlí kúpeľňu a zároveň zabezpečí vetranie. Hosťovská toaleta s umývadlom je samostatná a vchádza sa do nej vo vstupnej chodby. V technickej miestnosti je kotol a príprava na umývadlo, zmestí  sa do nej nielen práčka, ale aj sušička, a množstvo ďalších vecí, ktoré potrebujete mať po ruke.

 

Dispozičné riešenie projektu EUROLINE 1471:

  • bungalov vhodný pre 4 a viac člennú rodinu
  • priestranná vstupná chodba
  • technická miestnosť
  • samostatná toaleta
  • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, bidetom a s prípravou na vaňu
  • priestranná kuchyňa s komorou, spojená so slnečnou obývačkou
  • obývačka s priamym vstupom na terasu a predpríprava na krb
  • spálňa so šatníkom
  • 2 detské izby

 

Samozrejmosťou sú všetky IS domu a na pozemku bude vodovodná, elektrická, plynová a aj kanalizačná prípojka.

 

Váš nový domov môžete mať na väčšom pozemku o výmere 645 m2 alebo 616 m2 alebo na pozemku o výmere 459 m2.

 

Ak ste sa už rozhodli kúpiť tento skvelý domov alebo rozmýšľate nad obhliadkou, kontaktujte nás, radi vám ukážeme každý kút novostavby.

 

 

Premeňte svoj sen o bývaní na realitu.

 

 


Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore