Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaUniCredit BankotpbankaVÚBČSOBTatraBanka

Predaj - Krásny 1 izbový byt v novostavbe, vlastný kotol, 2 garážové státia, A. Žarnova

Obec: Trnava

Typ reality: 1 izbový byt

Počet izieb: 1

Poschodie: 4 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 36m2

Ostatné: Vodovod, Ústredné kúrenie, Balkón, Garáž,

Cena: 79 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

1000 Realít/ Ponúkame vám na predaj 1-izbový byt s vlastným kotlom a francúzskym balkónom , A. Žarnova.

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1-izbový byt predurčený na príjemné a komfortné bývanie, s celkovou výmerou 36 m2.  Nachádza sa na 4. poschodí zo šiestich v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu vytvára dostatočný priestor pre umiestnenie moderného nábytku, ktorý je zahrnutý v celkovej cene.

Bezbariérový prístup do bytu je zabezpečený protipožiarnymi dverami. Z priestrannej chodby sa vstupuje do izby prepojenej s kuchynským kútom. Kuchynská linka v bielom prevedení so zabudovanou elektrickou varnou doskou a  rúrou  spĺňa požiadavky moderného bývania.  Izba je orientovaná na západ s výhľadom na mesto. Byt disponuje oddelenou priestrannou kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou.

Tento slnečný byt svojou polohou zaručuje budúcemu majiteľovi komfortný prístup do mesta. V prípade dochádzaniu  za prácou sa nachádza iba na skok od vlakovej a autobusovej stanice.

Uverejnená fotodokumentácia, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti:

  • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,

  • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,

  • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.


Kontakt na makléra:

Bc. Petra MacháčTEL0915143688MAILpetra.machac@1000realit.sk

Návrat hore