Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 132

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
UniCredit BankVÚBSlovenská sporiteľňaotpbankaČSOBTatraBanka

Predaj - Krásny 1 izbový byt v novostavbe, vlastný kotol, 2 garážové státia, A. Žarnova

Obec: Trnava

Typ reality: 1 izbový byt

Počet izieb: 1

Poschodie: 4 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 36m2

Ostatné: Vodovod, Ústredné kúrenie, Balkón, Garáž,

Cena: 87 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

1000 Realít/ Ponúkame vám na predaj 1-izbový byt s vlastným kotlom, dvomi parkovacími miestami  v garáži a francúzskym balkónom , A. Žarnova.

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 1-izbový byt predurčený na príjemné a komfortné bývanie, s celkovou výmerou 36 m2.  Nachádza sa na 4. poschodí zo šiestich v tehlovej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu vytvára dostatočný priestor pre umiestnenie moderného nábytku, ktorý je zahrnutý v celkovej cene.

Bezbariérový prístup do bytu je zabezpečený protipožiarnymi dverami. Z priestrannej chodby sa vstupuje do izby prepojenej s kuchynským kútom. Kuchynská linka v bielom prevedení so zabudovanou elektrickou varnou doskou a  rúrou  spĺňa požiadavky moderného bývania.  Izba je orientovaná na západ s výhľadom na mesto. Byt disponuje oddelenou priestrannou kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou.

Tento slnečný byt svojou polohou zaručuje budúcemu majiteľovi komfortný prístup do mesta. V prípade dochádzaniu  za prácou sa nachádza iba na skok od vlakovej a autobusovej stanice.

Uverejnená fotodokumentácia, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti:

  • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,

  • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,

  • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.


Kontakt na makléra:

Bc. Petra MacháčTEL0915143688MAILpetra.machac@1000realit.sk

Návrat hore