Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 114

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
VÚBotpbankaUniCredit BankSlovenská sporiteľňaTatraBankaČSOB

Predaj - REZERVOVANE! Novostavba 3 izbového slnečného bytu v Pezinku, sídlisko Muškát

Obec: Pezinok

Typ reality: 3 izbový byt

Poschodie: 4

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Ostatné: Ústredné kúrenie,

Cena: 157 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

EXKLUZIVNE naša realitná kancelária ponúka na predaj útulný podkrovný 3 izbový byt v Pezinku, na sídlisku Muškát, Muškátová ul. Byt sa nachádza na 4NP/4NP s výťahom, v tehlovom zateplenom bytovom dome, s bezbarierovým vstupom. Bytový dom bol kolaudovaný pred 3 rokmi.  Byt s rozlohou 82,60m2 a 1,9m2 pivnicou je priestranný a slnečný.

Dispozičné riešenie:

-vstupná chodba

-kuchyňa so špajzkou

-obývacia izba s balkónom

- 2x spáľňa

-kúpeľňa s vaňou

-samostatné WC

Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa roldol s množstvom úložného priestoru.Otvorená dispozícia - prepojenie obývacej izby s kuchynskou časťou. V kuchyni je na mieru robená moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi- sklokeramická doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, digestor. Súčasťou kuchyne je murovaná špajza -5,3m2 s  úložným priestorom. Z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu -10,5m2 s krásnym výhľadom na Malé Karpaty.Spálne sú samostatné, nepriechodné. Kúpeľňa je priestranná s vaňou, s umývadlom so skrinkou. Výhodou je okno v kúpeľni.

V celom byte je plávajúca dlážka, v kuchyni je kvalitný kameň Gres. Okná plastové so sieťkami proti hmyzu a  interiérovými roletami, ktoré sa nachádzajú aj na strešných oknách . V byte je namontované klimatické zariadenie, internet a pripojenie na TV je samozrejmosťou. Mesačné náklady na 3 osoby cca 150,-€. K bytu prislúchajú aj spoločné priestory-kočíkareň.

Byt pôsobí útulným a vzdušným dojmom. K dispozícii ihneď.

V cene nehnuteľnosti:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292


Kontakt na makléra:

Natália OškerováTEL0902231542MAILnatalia.oskerova@1000realit.sk

Návrat hore