Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 140

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
otpbankaUniCredit BankSlovenská sporiteľňaVÚBČSOBTatraBanka

Predaj - EXKLUZÍVNE na predaj novostavba veľmi pekného rodinného domu v Dolných Orešanoch

Obec: Dolné Orešany

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 4

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 115,24m2

Zastavaná plocha: 148,90m2

Celková výmera: 945m2

Ostatné: Vodovod, Verejná kanalizácia, Lokálne vykurovanie, Terasa, Garáž,

Cena: 188 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu Bungalov v Dolných Orešanoch.   Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite na pekne upravenom a rovinatom pozemku o rozlohe 945 m2 s podlahovou plochou 115,24 m2 a s podpivničenou terasou o rozlohe 24 m2. Rodinný dom je jednopodlažný, podkrovie je pripravené na zriadenie jednej miestnosti. Na pozemku sa nachádzai samostaná dvojgaraž, v ktorej  je okrem elektriky pripojená aj voda zo studne a kachlová pec. Okrem garáže je na pozemku bezproblémové parkovanie pre dve autá.

Zvislé nosné konštrukcie sú z tvárnic Porotherm. Dom je zateplený kontaktným zateplovacím systémom s izolantom Polystyrén.. Dom bol skolaudovaný v roku 2012.

Dispozičné riešenie:  vstupná chodba so šatníkom (rolldor) , chodba vstupom na  povalu, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na zastrešenú terasu, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 3 samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a komora.

Na pozemku sa nachádzajú všetky IS - voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia.

Kuchynská linka je zhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor - značky BEKO),  v obývacej izbe sa nachádza krb s teplovzdušnou vložkou, podlaha v kuchyni a izbách je plávajúca s podlahovým vykurovaním. Podlaha v kupelni, wc a chodbe je keramická,  interiérové dvere s obložkami, plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, keramické obklady v kúpeľni, WC, keramické umývadlo, brána na diaľkové ovládanie. Dom je napojený na ALARM, je klimatizovaný.

Svojím zasadením ponúka obec rôzne možnosti turistiky v blízkom okolí. Najbližšie sa nachádzajú prírodné rezervácie – Bolehlav a Roštún, najstaršie keltské hradisko na slovensku – Slepý Vrch, chránený areál – Všivanec. V neďalekom okolí je možnosť navštíviť Smolenický zámok, hrad Červený kameň, zrúcaninu Ostrý kameň, Plavecký hrad, kaštieľ Budmerice aj Aluvídum Gidry. Na svoje si prídu milovníci prírody, hubári, turisti aj cykloturisti. Rybári majú k dispozícii priehradu v Horných Orešanoch vzdialenú 3 km. V obci sa nachádza OÚ, MŠ, ZŠ, potraviny, pohostinstvo, detské ihrisko aj futbalové ihrisko. Premáva tu autobusová doprava do Trnavy 14 km aj do Smoleníc 9 km. Vzdialenosti do okolitých miest ako je Pezinok 23 km, Senica 33 km a Bratislava 45 km.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.



Kontakt na makléra:

Mgr. Gabriela KrepsováTEL0907 275 398MAILgabriela.krepsova@1000realit.sk

Návrat hore