Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaotpbankaUniCredit BankVÚBTatraBankaČSOB

Predaj - / IBA U NÁS / 3 izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, 64 m2 + 3 m2 loggia, Jiráskova

Obec: Trnava

Typ reality: 3 izbový byt

Počet izieb: 3+1

Poschodie: 6/12 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Úplná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 64m2

Ostatné: Vodovod, Ústredné kúrenie, Loggia,

Cena: 114 800 EUR

Popis nehnuteľnosti:

1000 Realít / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt o rozlohe 64 m2 + loggia na Jiráskovej ulici v Trnave.

Byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 12. v zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi.

Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, 2 samostatné nepriechodné izby.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové stupačky v byte, murované jadro, plastové okná, bezpečnostné dvere, elektrika, odpady, sanita, obklady, dlažby, malovky, stierky, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka na mieru.

Výborná občianska vybavenosť s dostatkom zelene a parkovacích miest.

Byt sa predáva zariadený, treba vidieť.

K bytu prislúcha pivnica.

Obhliadky možné 7 dní v týždni.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti:

  • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
  • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
  • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292

Kontakt na makléra:

Ing. Denis MacháčTEL0948 730 130MAILdenis.machac@1000realit.sk

Návrat hore