Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaUniCredit BankVÚBotpbankaČSOBTatraBanka

Predaj - REZERVOVANÝ-Pekný, útulný, zrekonštruovaný 3 izbový dom v Piešťanoch, blízko centra

Obec: Piešťany

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 3

Stav nehnuteľnosti: Úplná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 90m2

Celková výmera: 200m2

Ostatné: Vodovod, Verejná kanalizácia, Ústredné kúrenie, Terasa, Garáž,

Cena: 165 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

IBA U NÁS- pekný, útulný zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej časti Piešťan, neďaleko centra, kde Vás osloví pokoj uličiek, ktoré dýchajú nostalgiou.


Dispozícia domu: Vstup do domu je cez prvú chodbu s oknom - závetrie, nasleduje veľká chodba, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, kúpeľne s wc.

K domu prislúcha pivnica s chodbou a dvomi miestnosťami.


Vo dvore sa nachádza garáž, ktorú oceníte predovšetkým v zime. Na dvore je zelená výsadba a priestor na posedenie a relax.

V dome sú všetky inžinierske siete, a to vodovod, kanalizácia, elektrika a plyn.

Treba vidieť!

V cene nehnuteľnosti:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292




Kontakt na makléra:

Ing. Iveta BednářováTEL0948236405MAILiveta.bednarova@1000realit.sk

Návrat hore