Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 109

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
otpbankaSlovenská sporiteľňaVÚBUniCredit BankČSOBTatraBanka

Predaj - Priestranný 3izbový byt s terasou a garážovým státím na Pezinskej ulici v Senci.

Obec: Senec - Pezinská

Typ reality: 3 izbový byt

Počet izieb: 3

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 77m2

Ostatné: Terasa,

Cena: 137 900 EUR

Popis nehnuteľnosti:

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Bývanie bez investícií a starostí navyše v priestrannom 3 – izbovom byte s terasou a zariadením sa nachádza v príjemnom prostredí na Pezinskej ulici v Senci v 10 ročnom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje vlastným parkovacím státím v podzemí bytového domu. K bytu prislúcha pivničná kobka.
V tomto byte sa o dostatok denného svetla nemusíte obávať, je situovaný na 5. poschodí v 5 podlažnom dome. Inštalovaná klimatizácia zabezpečí komfort aj počas horúcejších dní.
DISPOZÍCIA BYTU
Uvítacia chodba s dostatkom úložného priestoru prakticky spája všetky miestnosti v byte. Klimatizovaná obývačka nadväzuje na kuchyňu s modernou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, zabudovaná rúra, mikrovlnka, samostatne stojacej chladnička a mrazničkou). Z obývačky sa vystupuje na terasu (výmera 12 m2) s nádherným výhľadom na okolie mesta, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bytu. Na terase si môžete vychutnať počas letných dní rannú kávu či grilovanie s rodinou.
Na chodbu nadväzujú dve SAMOSTATNÉ IZBY, spálňa s dostatočným úložným priestorom zabezpečeným vstavanou skriňou a ďalšia miestnosť využívaná ako pracovňa. Kúpeľňa s vaňou je prepojená s toaletou.
Vybavenie bytu:
Zariadený byt disponuje plastovými oknami doplnenými francúzskym oknom v izbách s interiérovými žalúziami, veľkoplošnými plávajúcimi podlahami v izbách, na chodbe je keramická dlažba. V byte sú interiérové obložkové dvere, sanita, obklad a dlažba v kúpeľni.

Pohodlné parkovanie je zabezpečené vo na vlastnom stojisku v podzemnej garáži. 

Byt je k dispozícii ZARIADENÝ a je VOĽNÝ podľa potrieb kupujúceho a dohody.

V okolí bytu sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času, ktoré sú zárukou vysokého pohodlia bývania:

Prostredie plné zelene je vhodné na prechádzky, v okolí sa nachádza vystavené detské ihrisko, potraviny Billa, TESCO, autobusová stanica, ZŠ, bleskové napojenie na diaľničný obchvat. Mesto Senec ponúka možnosť bohatého kultúrneho a športového vyžitia. 

Pozrieť ponuke na zub detailne a získať podrobné informácie je kľúčové pre utvorenie celistvého obrazu. Kontaktujte ma kedykoľvek a stretnúť sa môžeme už dnes.


V cene nehnuteľnosti:

sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.

Kontakt na makléra:

Martin HettešTEL0905 116 205MAILmartin.hettes@1000realit.sk

Návrat hore