Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 109

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
otpbankaVÚBUniCredit BankSlovenská sporiteľňaČSOBTatraBanka

Predaj - NOVOSTAVBA 4 izbový BUNGALOV 135 m2, na peknom pozemku o rozlohe 663 m2, Galanta, Mládežnícka štvrť

Obec: Galanta

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 4

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 135m2

Celková výmera: 663m2

Ostatné: Vodovod, Verejná kanalizácia, Ústredné kúrenie,

Cena: 165 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

1000 Realít / Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typ Bungalov / EUROLINE 1471 / v novovznikajúcej lokalite v Galante (Mládežnícka štvrť) v tesnej blízkosti lukratívnej časti Kolónia.

Jedná sa o tehlovú samostatne stojacu novostavbu rodinného domu na pozemku s výmerou 663 m2, v danej lokalite sa nachádzajú všetky IS voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Dom o rozlohe 135 m2 sa predáva v štádiu holodom vonkajšie zateplenie 15 cm, interiér ukončený- komplet elektrické rozvody, vypínače, elektrické zásuvky, vnútorné omietky, spustené podlahové kúrenie, príprava na krb, pochôdzna povala.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba s priestorom pre rolldoor, veľká technická miestnosť, samostatné WC osadené systémom Geberit, hala, 3 samostatné nepriechodné izby, komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou.

V cene holodomu sú terénne úpravy, + plynový kondenzačný kotol BAXI.

Na výber máte z dvoch typov obľúbených projektov - EUROLINE 1676 a EUROLINE 1471.

Lákadlom neďaleko Galanty je vodná nádrž Kráľová, kde môžete s rodinou tráviť pekné letné dni. Buď pri nej budete oddychovať, alebo vyskúšate vodné športy, ktorými je táto nádrž populárna. Pre milovníkov rybárčenia je taktiež vhodná.

Výmera a cena rodinných domov:

DOM

PROJEKT

POZEMOK

ZASTAVANÁ PLOCHA

ÚŽITKOVÁ PLOCHA

CENA

1. dom

EUROLINE 1676

663 m²

135 m²

115,9 m²

165 000 €

2. dom

EUROLINE 1471

645 m²

130 m²

110,4 m²

165 000 €

3. dom

EUROLINE 1676

605 m²

135 m²

115,9 m²

165 000 €

4. dom

EUROLINE 1676

481 m²

135 m²

115,9 m²

155 000 €

5. dom

EUROLINE 1471

616 m²

130 m²

110,4 m²

165 000 €

6. dom

EUROLINE 1471

459 m²

130 m²

110,4 m²

155 000 €

Výhody vášho nového bývania:

  • novovznikajúca štvrť s modernou architektúrou
  • priestranné slnečné pozemky
  • lukratívna poloha v tesnej blízkosti časti Kolónia
  • bezpečné, kvalitné a moderné bývanie
  • výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1
  • veľké množstvo úložného priestoru aj vďaka povale
  • možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv
  • nové bývanie už od konca leta 2019
Treba vidieť!

Obhliadky možné 7 dní v týždni.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti:

sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292

Kontakt na makléra:

Ing. Denis MacháčTEL0948 730 130MAILdenis.machac@1000realit.sk

Návrat hore