Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
otpbankaVÚBUniCredit BankSlovenská sporiteľňaTatraBankaČSOB

Predaj - / IBA U NÁS / Veľký 1 izbový byt o rozlohe 2 izbového 50 m2, + balkón, Družba, T. Tekela

Obec: Trnava

Typ reality: 1 izbový byt

Poschodie: 3/12 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav

Úžitková plocha: 50m2

Ostatné: Vodovod, Verejná kanalizácia, Ústredné kúrenie, Balkón,

Cena: 83 900 EUR

Popis nehnuteľnosti:

1000 Realít / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj priestranný slnečný 1 izbový byt o rozlohe 2 izbového vo vyhľadávanej lokalite na ulici T. Tekela v Trnave / sídlisko Družba /.

Byt sa nachádza na ideálnom na 3.podlaží v zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi o rozlohe 50 m2 + balkón.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, komora, kúpelňa s vaňou, samostatné WC, priestranná kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba.

Byt je v pôvodnom a udržiavanom stave (plastové okná) a  je možné ho veľmi ľahko upraviť na plnohodnotný 2 izbový byt.

K bytu prislúcha pivnica a balkón.

Výborná občianska vybavenosť s dostatkom zelene a parkovacích miest s rýchlym napojením na obchvat, kúsok od centre mesta cca. 10 minút.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Treba vidieť!

V cene nehnuteľnosti:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292


Kontakt na makléra:

Ing. Denis MacháčTEL0948 730 130MAILdenis.machac@1000realit.sk

Návrat hore