Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 97

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
otpbankaSlovenská sporiteľňaVÚBUniCredit BankTatraBankaČSOB

Predaj - / IBA U NÁS / Pekný 2 izbový zariadený byt 57 m2, loggia, parkovacie miesto, Šelpice

Obec: Šelpice

Typ reality: 2 izbový byt

Počet izieb: 2+1

Poschodie: 1/4

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Orientácia: Východ

Úžitková plocha: 57m2

Ostatné: Vodovod, Verejná kanalizácia, Ústredné kúrenie, Loggia, Garáž,

Cena: 80 500 EUR

Popis nehnuteľnosti:

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / 1000 Realít / Ponúkame na predaj 8 ročnú NOVOSTAVBU - 2 izbového bytu o výmere 57 m2 nachádzajúceho sa v novej lokalite v obci Šelpice len 4 km od Trnavy.

Byt o rozlohe 57 m2 sa nachádza na ideálnom 1 podlaží zatepleného bytového domu.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná kúpelňa (podlahové kúrenie), spálňa, obývacia izba, vstup na zasklenú loggiu prepojená priestrannou kuchyňou.

K bytu prislúcha parkovacie miesto pred bytovým domom a pivnica.

Byt sa predáva zariadený ako je na fotkách.

Výborná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlka, obchody, pošta, pravidelné autobusové spoje aj vlakové.

Treba vidieť!

Obhliadky možné 7 dní v týždni.

Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V cene nehnuteľnosti:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.


Kontakt na makléra:

Ing. Denis MacháčTEL0948 730 130MAILdenis.machac@1000realit.sk

Návrat hore