Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 190

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
otpbankaSlovenská sporiteľňaVÚBUniCredit BankTatraBankaČSOB

Predaj - NOVOSTAVBA - luxusný, inteligentný a nízkoenergický, komplet zariadený rodinný dom s dvojgarážou na krásnom a upravenom pozemku v obci Šelpice

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 4

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 230m2

Zastavaná plocha: 160m2

Celková výmera: 1000m2

Ostatné: Terasa, Garáž,

Cena: 300 000 €

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom s dvojgarážou a so zariadením v tichej časti obce Šelpice.

V dome sú na prízemí obývateľné 4 izby a to obývacia izba spojená s jedáleňou a kuchyňou + komora, spálňa, pracovňa, 2 detské izby,technická miestnosť (kotol, boiler, pračka, vodáreň, server, mrazák), kúpeľňa so sprchou a kúpeľňa s vaňou, dvojgaráž (40 m2).

Úžitková plocha domu 160 m2, dvojgaráž 40 m2, poschodie 62 m2 (treba dokončiť, je uzavreté a odizolované).

Celková výmera pozemku je 1000m2, na pozemku je trávnik (koberec) s automatickou závlahou, okrasná, ovocná a úžitková záhrada, skleník, altánok, detský hrad, voliéra pre psa, betónový múr okolo celého domu.

1. Nizkoenergetický

-          Zateplenie minerálne vlna 150mm steny

-          Zateplenie podlahy, stropu, základov minerálna vlna 100 mm

-          Hliníkové okná s prerušeným tepelným mostom zateplené

-          V celom dome je podlahové vykurovanie a kondenzačný kotol

2. Ekologický

-          Obvodové steny aj priečky vymurované z tehly Wienerberger

-          Na zateplenie domu použitá len minerálna vlna

3. Inteligentný

-          Počítačová sieť

-          Bezpečnostný kamerový systém

-          Bezpečnostný zabezpečovací systém

4. Luxusný

-          Nábytok vyrobený na mieru

-          Španielska veľkoformátová dlažba

-          Špeciálne stropy s povrchovo upravených dosiek s minerálnej vlny

-          Kožená sedacia súprava

-          Moderná nadčasová klimatizácia  

-          Špičkové elektrospotrebiče

V cene nehnuteľnosti:

  • vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
  • vybavenie Hypotekárneho úveru,
  • komplexné poistné poradenstvo, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti na počkanie (15 ročná prax v poisťovníctve),
  • poskytujeme poradenstvo pri riešení Vášho úveru (14 ročná prax v poskytovaní HU).

Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore