Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 109

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach v roku 2018

Na rovnakú hypotéku vyšší príjem

Po odrátaní splátok a nákladov na život klienti museli mať minimálne 5% voľných prostriedkov. Od júla 2017 - 10%, od januára 2018 -  15% a od júla 2018 to bude 20% príjmu zníženého o životné minimum. To znamená, že na zisk rovnakej hypotéky, budete potrebovať podstatne vyšší príjem.

Hypotéka počíta s vyšším úrokom

Pri posudzovaní poskytovania hypotéky sa intenzívne zohľadňuje potenciálny rast úrokov. Ak sa pôžička bude splácať dlhšie ako 8 rokov, počíta sa s navýšením o 2%. Ak nebudete spĺňať podmienku príjmu pri navýšenom úroku, hypotéku nezískate, alebo získate menší obnos prostriedkov.

Stopercentné hypotéky sa podstatne znížia

Podľa odporúčania budú úvery s LTV medzi 90 % až 100 % tvoriť iba 10 % portfólia poskytnutých úverov banky. To znamená, že zhruba iba 1 z 10 žiadateľov dostane 100 % prefinacovanie hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň, keďže si už klient vezme hypotéku, aj dofinancovanie nehnuteľnosti iným úverom bude práve pre vyššie bezpečnostné opatrenia komplikovanejšie.

Podporu mladým vyplatí daňový úrad

Žiadatelia do 35 rokov si už nebudú môcť pri žiadosti o hypotéku uplatniť zníženú úrokovú sadzbu o 3 percentuálne body, ale budú nútení si štátnu podporu na bývanie dodatočne uplatniť na daňovom úrade, pri podaní daňového priznania. Po novom zanikne zvýhodnená úroková sadzba a transformuje sa na formu daňového bonusu do výšky 50 % zo zaplatených úrokov na hypotéke.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaUniCredit BankVÚBotpbankaTatraBankaČSOB

Prenájom - kancelárske, obchodné a skladové priestory (6 miestností) vrátane garáže o výmere 220 m2

Obec: Bratislava III - Nové Mesto

Typ reality: Administratívny priestor

Počet izieb: 6

Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia

Zastavaná plocha: 220m2

Cena: 1 400 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na prenájom kancelárske, obchodné a skladové priestory (6 miestností) vrátane garáže o výmere 220 m2 vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou v Bratislave - Trnávke.

Priestory sa nachádzajú na prízemí, na prvom poschodí a v suteréne rodinného domu. K prenajímaným priestorom patrí aj garáž na diaľkové ovládanie

Celková výmera priestorov je cca 220 m2. 

Dispozične priestor pozostáva zo vstupnej chodby na prízemí, odkiaľ sa dverami vchádza do garáže, skladu, dole schodami do suterén a hore na poschodie:

  • suterén s protipožiarnymi dverami o výmere cca 70 m2. Suterén slúžil ako sklad a v celom priestore sú regále.
  • prvé podlažie / prízemie: garáž na diaľkové ovládanie, sklad / predajňa o výmere cca 10 m2 so samostatným vchodom do skladu z ulice,
  • druhé podlažie / prvé poschodie:
    • samostatná nepriechodná miestnosť cca 20 m2 s regálmi,
    • priechodná vstupná miestnosť / spoločenská miestnosť s kuchynským kútom a kuchynskou linkou, stôl + 4 stličky, 
    • kúpeľňa s WC,
    • priechodná rokovacia miestnosť cca 25 m2 s rokovacím stolom a 8 stoličkami, samostatný pracovný stôl so stoličkou, regál,
    • kancelária cca 25 m2 so 6 stolmi a 6 stoličkami, regál, skrinka, v tejto miestosti je aj klimatizácia.

Priestory sú napojené na alarm, majú samostatné regulovateľné kúrenie. V jednej miestnosti aj klimatizáciu.

Priestory sú ihneď k dispozícii, s bezproblémovým parkovaním v garáži a vedľa domu.

Mesačné nájomné vrátane energií je 1 400,- EUR. Depozit je vo výške 1 400,- EUR.


Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore