Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
UniCredit BankVÚBotpbankaSlovenská sporiteľňaČSOBTatraBanka

Prenájom - Nadštandardný 3izb byt s balkónom, NOVOSTAVBA, 2x parking v garáži, Ružinov – Prievoz

Obec: Bratislava II - Ružinov - Oriešková

Typ reality: 3 izbový byt

Počet izieb: 3

Poschodie: 1/2 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 86m2

Ostatné: Balkón, Garáž,

Cena: 990 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne vybavený 3 - izbový moderný byt, ktorý sa nachádza v tichej časti Bratislava – Prievoz, na Orieškovej ulici medzi rodinnými domami. Byt sa nachádza na 1. z 2. poschodí s výťahom.

Dispozične na ploche 81 m2 nájdete vstupnú chodbu, priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, spálňu s nadrozmerným šatníkom, detskú izbu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či hosťovská,  kúpeľňu a oddelenú toaletu. Pohodlie si vychutnáte na balkóne s výmerou plus 5 m2.

Byt je zariadený kvalitným, moderným nábytkom. Súčasťou kuchynskej linky je sklokeramicka varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor. K dispozícii je, samozrejme, aj práčka. V celom byte je klimatizácia.

V cene prenájmu sú aj dve parkovacie miesta v garáži s elektricky ovládaným vstupom.  

Byt je vhodný pre dvojicu alebo rodinu so starším dieťaťom. Voľný od 15. augusta, prípadne neskôr po dohode.

Cena: 790 eur + 200 eur energie vrátane internetu

Pri podpise zmluvy sa platí 3x výška nájomného (nájom / vratný depozit / provízia RK)

 


Kontakt na makléra:

Mgr. Zuzana MatušováTEL0907256548MAILzuzana.matusova@1000realit.sk

Návrat hore