Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 97

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
otpbankaVÚBUniCredit BankSlovenská sporiteľňaTatraBankaČSOB

Prenájom - novozrekonštruovaná hala 500 m2 s výškou 4,5 m2 s tromi vstupmi a možnosťou rozdelenia s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat

Obec: Trnava

Typ reality: Výrobno - Skladový priestor

Stav nehnuteľnosti: Úplná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 500m2

Zastavaná plocha: 500m2

Cena: 0 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný skladový priestor / priestor pre ľahkú výrobu alebo sklad o výmere cca 500 m2 pri použiteľnej výške 4,5 m. 
Dĺžka cca 40 m, šírka 12,5 m, výška 4,5 m. 

Vstup do priestorov je možný prostredníctvom troch vstupov po pozdĺžnej časti haly s možnosťou vjazdu dodávky.

Skladové priestory / priestory pre ľahkú výrobu je možné dohodou:
- stavebne / vizuálne odčleniť vrámci celkového priestoru haly
- prenajať v celku alebo rozdeliť m2 podľa potrieb nájomníka,
Možnosť prenajať tri časti so samostatným vstupom a to tri priestory po 160 m2 alebo je tu možnosť prenajať dve časti a to jeden po 160 m2 a druhý 320 m2.

Prístup do oploteného areálu cez bránu.

Cena prenájmu 5,00 / m2 /mesiac bez DPH + energie na základe podružného merania pri prenájme celého priestoru.
Pri prenájme časti priestoru je cena 6,00 / m2 /mesiac bez DPH + energie na základe podružného merania.

Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore