Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
otpbankaSlovenská sporiteľňaUniCredit BankVÚBČSOBTatraBanka

Prenájom - Svetlý zariadený 3-izb byt s atmosférou v TOP lokalite Ružinova, Sabinovská ul/ Lovely bright 3room flat in great location, Sabinovska st.

Obec: Bratislava II - Ružinov

Typ reality: 3 izbový byt

Poschodie: 6 - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Úplná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 72m2

Ostatné: Balkón, Loggia,

Cena: 900 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Slovak: Prenajmite si u nás príjemne svetlý 3-izbový byt o rozlohe 72m2 v obľúbenej časti Ružinova na ulici Sabinovská, ktorý ponúka bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a blízkosť zelene v okolí jazera Štrkovec. Byt sa nachádza na 6.poschodí, s výťahom, kompletne rekonštruovanej bytovky s možnosťou parkovania na vyhradenom mieste, ktoré patrí k bytu.

Byt sa prenajíma plne zariadený/vybavený a  je vhodný pre pár, rodinu, ale i skupinu spolubývajúcich, ktorí ocenia priestranný byt ´s dušou´ a výhody tejto lokality. Domáce zvieratko vítané- podľa dohody.

Dispozícia:

  • -         Vstupná chodba so samostatnou ´komorou´ , troma botníkmi a knižnicou
  • -         Kúpeľňa s vaňou a čiastočne oddeleným WC
  • -         Dve  nepriechodné izby/spálne. Jedna momentálne zariadená ako detská izba pre dve deti.
  • -         Priestranná svetlá obývačka
  • -         Samostatná vybavená kuchyňa rozšírená o pôvodnú loggiu (chlanička, mraznička, el.rúra, sporák, umývačka riadu...)
  • -         Druhá loggia (z obývačky) bola tiež uzavretá a plnohodnotne pripojená k bytu – využitie napr.ako pracovňa

Lokalita: Ponúka kľudné bývanie mimo rušnej cesty s množstvom zelene a skvelou občianskou vybavenosťou. Štrkovec pár minút peši, zastávka MHD neďaleko bytovky. Autom ste v centre mesta za pár minút. Možnosť parkovania na vyhradenom mieste vedľa bytovky, 

Cena prenájmu je 800Eur/ max 4osoby vrátane energií, internetu a možnosti vyhradeného parkingu.

-------------------------------------------

English: Rent a nice bright 3-room apartment with an area of ​​72m2 in the popular part of Ružinov on Sabinovská street, which offers housing with excellent access to citycentre and proximity of nature around the lake Štrkovec. The apartment is located on the 6th floor of a completely renovated apartment building with parking in a reserved place, which belongs to the apartment.

The apartment is rented fully furnished and is suitable for a couple, family, but also a group of roommates who appreciate the spacious apartment 's soul' and the advantages of this location. Pets welcome- by agreement.

Layout::

  • -Entrance hall with separate 'chamber', three shoe cabinets and a library
  • - Bathroom with bath tub and partially separate toilet
  • - Two independant rooms / bedrooms. One currently furnished as a kid´s room for two children.
  • - Spacious living room
  • - Separate fully equipped kitchen enlarged by added balcony (fridge, freezer, electric oven, stove, dishwasher ...)
  • - The second balcony (from the living room) was also closed and fully connected to the apartment - use as a work room/study

Location: Offers quiet living off a busy road with plenty of greenery and great amenities. Štrkovec a few minutes walk, bus stop near the apartment building. By car you are in the city center in a few minutes. Possibility of parking in a reserved place next to the apartment building,

Rental price is 800Eur including utilities and internet and possible private parking/ max. 4person.


Kontakt na makléra:

Michaela NémethyováTEL0948 442 212MAILmichaela.nemethyova@1000realit.sk

Návrat hore