Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
VÚBotpbankaSlovenská sporiteľňaUniCredit BankČSOBTatraBanka

Prenájom - Bývajte ako prví v 2 izbovom zariadenom byte v Arborii s priestrannou lodžiou a parkovaním v garáži

Obec: Trnava

Typ reality: 2 izbový byt

Počet izieb: 2

Poschodie: 4/6 - Výťah

Úžitková plocha: 55m2

Ostatné: Loggia,

Cena: 630 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na prenájom priestranný byt s lodžiou a parkovaním v garáži vo vyhľadávanej lokalite v NOVOSTAVBE ARBORIA s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na D1.

Byt je situovaný na 4. poschodí 6 poschodového domu.

Dvojizbový byt je dispozične riešený vstupnou chodbou s priestrannými vstavanými skriňami, modernou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu a spálňou so vstavanou skriňou. V kúpeľni s vaňou je k dispozícii  práčka, WC je samostatné.

Byt sa prenajíma komplet zariadený novým nábytkom, novou kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. 

Voľný od 1.10.2019 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat.

Cena nájmu je 630 EUR vrátane energií a parkovacieho garážového miesta. 

Pri podpise zmluvy sa platí depozit (630 EUR) a nájomné.


Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore