Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 111

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaVÚBotpbankaUniCredit BankČSOBTatraBanka

Služby pre Vás

Prinášame Vám služby pre Vás

Vyhľadanie nehnuteľnosti podľa Vašich predstáv

Na základe Vašich požiadaviek a Vašich očakávaní Vám vytvoríme databázu nehnuteľností vhodných pre Vás a spolu s Vami realizujeme obhliadky týchto nehnuteľností. Po výbere nehnuteľností sprostredkujeme kompletný právny servis, výpisy z listov vlastníctva, sprostredkujeme vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Spolupracujeme s renomovanými znalcami na vypracovanie znaleckých posudkov akceptovateľných v bankách pri čerpaní hypotekárneho úveru.

Predaj Vašej nehnuteľnosti

Zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti, oslovíme potenciálnych klientov z našej databázy, budeme Vašu nehnuteľnosť inzerovať na našej webovej stráne. Taktiež aktívne využívame platené realitné servery na inzerovanie nehnuteľností. Po získaní kupca na Vašu nehnuteľnosť, sprostredkujeme kompletný právny servis, výpisy z listov vlastníctva, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Vášmu kupcovi, ak nedisponuje dostatočnou hotovosťou, vieme veľmi rýchlo zabezpečiť hypotekárny úver, tak sa nemusíte obávať zdĺhavého úverového procesu.

Sprostredkovanie prenájmu

V prípade, ak máte na prenájom nehnuteľnosť, zabezpečíme Vám solventného nájomníka, predovšetkým z radov zahraničných špecialistov pracujúcich v Trnave. Ak hľadáte nájom, z databázy nami poskytovaných bytov na prenájom Vám zabezpečíme bývanie v byte podľa Vašich očakávaní. Sprostredkujeme prípravu Zmluvy o nájme a všetky nevyhnutné právne náležitosti potrebné k prenájmu.

Sprostredkovanie úverov

Na základe našich 18 ročných skúseností s poskytovaním hypoúverov Vám “ušijeme“ hypotekárny úver na mieru. Spolupracujeme so všetkými bankami poskytujúcimi úvery v rámci Slovenska.. Máme pre Vás vždy k dispozícii aktuálne informácie o novinkách a krátkodobých akciách bánk pri poskytovaní úverov. Na základe našich výborných vzťahov v bankách vieme zabezpečiť rýchly schvaľovací proces hypotekárneho úveru.Vieme Vám sprostredkovať aj spotrebiteľský a podnikateľský úver.

Sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.

Sprostredkovanie neživotného poistenia

Na základe našich 18 ročných skúseností v oblasti sprostredkovania poistenia Vám poskytneme komplexné služby neživotného poistenia:

  • poistenie nehnuteľnosti
  • poistenie motorových vozidiel
  • cestovné poistenie
  • iné typy neživotného poistenia podľa Vašich požiadaviek

Bez vinkulácie a poistenia nehnuteľnosti banka nespustí čerpanie hypotekárneho úveru. Preto Vám zabezpečíme nielen poistenie nehnuteľnosti ale aj vinkuláciu vinkulácie nehnuteľnosti v prospech banky pri hypotekárnom úvere NA POČKANIE.

Sprostredkovanie neživotného poistenia

Máme 18 ročné skúsenosti so sprostredkovaním všetkých typov životného poistenia a zabezpečenia poistených osôb pre prípad akýchkoľvek nepredvídateľných udalostí. Sprostredkujeme Vám:

  • rizikové životné poistenie
  • kapitálové životné poistenie
  • investičné životné poistenie
  • poistenie detí
Návrat hore