Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 82

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
VÚBUniCredit BankotpbankaSlovenská sporiteľňaČSOBTatraBanka

Predaj - zabehnutý penzión v Bojniciach

Obec: Bojnice

Typ reality: Hotel, penzión

Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia

Celková výmera: 1828m2

Cena: 310 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj zabehnutý, plne funkčný penzión v kúpelnom meste Bojnice. Toto úžasné mesto poskytuje návštevníkom skoro všetko čo je potrebné na niekoľkodňový oddych. Sú tu vyhľadávané kúpele, zámok, kúpalisko, zoologická záhrada, výhliadková veža (neďaleko penziónu) …..

Penzión je postavený na pozemku 1 828 m2, v nádhernom prostredí na kopci pod horou čo zabezpečuje úžasný výhľad na celé mesto.

Súčasťou penziónu je plnefunkčná kuchyňa a jedáleň s barom (kapacita 32 – 40 miest).

Penzión disponuje 22 pevnými lôžkami s možnosťou 15tich prísteliek.

Bližší popis nehnuteľnosti so zastavanou plochou 243 m2:

- na prízemí budovy sa nachádza recepcia, práčovňa a sklad prádla, kuchyňa, sklad potravín, zamestnanecké WC so sprchou, jedáleň, vstupná hala s WC ženy a muži, sklad upratovačka, apartmán (obývačka s dvomi menšími spálňami pre 4 – 6 osôb, WC so sprchou) a ďalšia izba s WC a sprchou (dvojposteľová)

- na poschodí sa nachádzajú dva apartmány – v každom obývačka s dvomi WC a sprchami a na poschodí 3 spálne (kapacita od 5 – 10 osôb), dve izby – každá izba je trojposteľová s prístelkou a WC so sprchou.

Pred všetkými 4 izbami je veľká terasa s krásnym výhľadom.

Poloha penziónu zabezpečuje ľahkú dosažiteľnosť turistických chodníkov a v blízkosti sa nachádza veľké množstvo možností využitia voľného času.

V cene nehnuteľnosti:

» sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,

» sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.


Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore