Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 79

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
VÚBotpbankaSlovenská sporiteľňaUniCredit BankTatraBankaČSOB

Predaj - pekný 4 izbový byt s loggiou v Trnave vo výbornej lokalite

Obec: Trnava

Typ reality: 4 izbový byt

Počet izieb: 4

Poschodie: 3./3

Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 70m2

Ostatné: Loggia,

Cena: 108 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt s loggiou v Trnave na ulici Gejzu Dusíka. Byt s výmerou 70 sa nachádza na 3.poschodí trojpodlažného bytového domu.

Byt je dispozične veľmi dobre riešený.

Dispozícia bytu:

- vstupná chodba ktorá spája vpravo dennú a vľavo nočnú časť bytu,

- vpravo sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby (17 m2) a väčšej kuchyne (12,5 m2) z ktorej sa vychádza na loggiu,

- vľavo chodba pokračuje ďalšou chodbou v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa a vchádza sa do troch samostatných nepriechodných izieb (11,5 a 8 a 11,4 m2), kúpeľne a samostatného WC

Otváranie dverí zabezpečené elektronickým vrátnikom.

K bytu prislúcha pivnica.

Byt je situovaný vo vyhľadávanej, kľudnej lokalite plnej zelene. Pri dome je vo výstavbe nové detské ihrisko a fitpark. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, nákupné možnosti – OC MAX…...

V cene nehnuteľnosti:

» sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,

» prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,

» sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.


Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore