Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 82

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
VÚBSlovenská sporiteľňaUniCredit BankotpbankaTatraBankaČSOB

Predaj - Priestranný 3 izbový byt s terasou a garážovým státím na Pezinskej ulici v Senci

Obec: Senec

Typ reality: 3 izbový byt

Počet izieb: 3

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 77m2

Ostatné: Terasa,

Cena: 137 900 EUR

Popis nehnuteľnosti:

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Bývanie bez investícií a starostí navyše v priestrannom 3 – izbovom byte s terasou a zariadením sa nachádza v príjemnom prostredí na Pezinskej ulici v Senci v 10 ročnom bytovom dome s výťahom. Byt disponuje vlastným parkovacím státím v podzemí bytového domu. K bytu prislúcha pivničná kobka.
V tomto byte sa o dostatok denného svetla nemusíte obávať, je situovaný na 5. poschodí v 5 podlažnom dome. Inštalovaná klimatizácia zabezpečí komfort aj počas horúcejších dní.
DISPOZÍCIA BYTU
Uvítacia chodba s dostatkom úložného priestoru prakticky spája všetky miestnosti v byte. Klimatizovaná obývačka nadväzuje na kuchyňu s modernou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, zabudovaná rúra, mikrovlnka, samostatne stojacej chladnička a mrazničkou). Z obývačky sa vystupuje na terasu (výmera 12 m2) s nádherným výhľadom na okolie mesta, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bytu. Na terase si môžete vychutnať počas letných dní rannú kávu či grilovanie s rodinou.
Na chodbu nadväzujú dve SAMOSTATNÉ IZBY, spálňa s dostatočným úložným priestorom zabezpečeným vstavanou skriňou a ďalšia miestnosť využívaná ako pracovňa. Kúpeľňa s vaňou je prepojená s toaletou.
Vybavenie bytu:
Zariadený byt disponuje plastovými oknami doplnenými francúzskym oknom v izbách s interiérovými žalúziami, veľkoplošnými plávajúcimi podlahami v izbách, na chodbe je keramická dlažba. V byte sú interiérové obložkové dvere, sanita, obklad a dlažba v kúpeľni.

Pohodlné parkovanie je zabezpečené vo na vlastnom stojisku v podzemnej garáži. 

Byt je k dispozícii ZARIADENÝ a je VOĽNÝ podľa potrieb kupujúceho a dohody.

V okolí bytu sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času, ktoré sú zárukou vysokého pohodlia bývania:

Prostredie plné zelene je vhodné na prechádzky, v okolí sa nachádza vystavené detské ihrisko, potraviny Billa, TESCO, autobusová stanica, ZŠ, bleskové napojenie na diaľničný obchvat. Mesto Senec ponúka možnosť bohatého kultúrneho a športového vyžitia. 

Pozrieť ponuke na zub detailne a získať podrobné informácie je kľúčové pre utvorenie celistvého obrazu. Kontaktujte ma kedykoľvek a stretnúť sa môžeme už dnes.


V cene nehnuteľnosti:

sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.

Kontakt na makléra:

Martin HettešTEL0905 116 205MAILmartin.hettes@1000realit.sk

Návrat hore