Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 76

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
UniCredit BankVÚBotpbankaSlovenská sporiteľňaTatraBankaČSOB

Predaj - Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na peknom pozemku 1339 m2, Boleráz

Obec: Boleráz

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 3+1

Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia

Úžitková plocha: 110m2

Celková výmera: 1339m2

Ostatné: Studňa, Ústredné kúrenie,

Cena: 80 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

1000 Realít / EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj starší 3+1 izbový dom, ktorý prechádza rozsiahlou rekonštrukciou v obci Boleráz.

Jedná sa o tehlovú samostatne stojacu rodinného na pozemku s výmerou 1339 m2, v danej lokalite sa nachádzajú IS voda (studňa), elektrina, plyn.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná kúpelňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cca 63 m2, technická miestnosť, 2 samostatné izby, komora.

Dom je čiastočne podpivničený.

Rekonštrukcia: plastové okná, nová elektrika, voda, odpady, potery, nový komín, radiátory.

Na pozemku sa nachádzajú staršie prístavby a altánok.

Dom je v štádiu prebiehajúcej rekonštrukcie a nutné dokončiť.

Treba vidieť!

Obec Boleráz má výbornú občiansku vybavenosť - MŠ, ZŠ, zubná ambulancia, lekár pre dospelých i deti, potraviny, pošta, vlaková stanica, športovisko, reštaurácia, posilňovňa.

V cene nehnuteľnosti:

- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.


Kontakt na makléra:

Ing. Denis MacháčTEL0948 730 130MAILdenis.machac@1000realit.sk

Návrat hore