Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 82

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
VÚBUniCredit BankotpbankaSlovenská sporiteľňaTatraBankaČSOB

Predaj - NOVOSTAVBA - Bývanie v kompletne zariadenom rodinnom dome bez investície naviac v Bohdanovciach nad Trnavou

Obec: Bohdanovce nad Trnavou

Typ reality: Rodinný dom

Počet izieb: 3

Poschodie: prízemný

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 64m2

Zastavaná plocha: 88m2

Celková výmera: 190m2

Ostatné: Vodovod, Domová čistička, Ústredné kúrenie,

Cena: 133 000 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Bývanie bez investície naviac Vám umožní novostavba rodinného domu s kompletným vkusným zariadením v obci Bohdanovce nad Trnavou vzdialenej iba 4 km od Trnavy. 

Tento útulný dom s rovnou strechou sa nachádza v tichej slepej uličke na pozemku s rozlohou 190 m2. Cena domu s dokončenou vizualizáciou priedomia je na dohode s majiteľkou. Cena domu bez realizovanej vizualizácie je 133 000 EUR. 


DISPOZÍCIA: 3 izby, samostatná kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť 

Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou s dostatočným úložným priestorom. Kuchyňa s modernou linkou so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska) je prepojená s obývačkou s pohodlným sedením.

Zariadenie na obrázkoch je zahrnuté v cene domu ( TV, sektorová skrinka pod TV, konferenčný stolík, sedačka, koberec, kuchynský stôl, 4 stoličky, chladnička s mrazničkou, svietidlá, obraz). V spálni sa nachádza vstavaná skriňa s manželskou posteľou. Detská izba je vybavená vstavanou skriňou, váľandou, policami a komodou.  

V kúpeľni s oknom sa nachádza priestranný sprchový kút. Výhodou domu je oddelená toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Viessmann. Sušička prádla umiestnená v kúpeľni nie je súčasťou kúpnej ceny domu.

TECHNICKÉ ÚDAJE:

Skolaudovaný, zateplený dom ( kolaudácia 2019) je postavený z tehly. Má plastové okná s interiérovými žalúziami a plastové vchodové dvere. V izbách sú plávajúce podlahy, v chodbe sa nachádza veľkoplošná lesklá dlažba. Obložkové interiérové dvere ladia s odtieňom plávajúcej podlahy. Dom má teplovodné podlahové kúrenie. Je napojený na obecnú vodu, plyn, elektriku. Dom má vlastnú domovú čističku.  

Parkovacie státie je dimenzované pred domom.

V obci sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času, ktoré sú zárukou vysokého pohodlia bývania.

Mladé rodiny uvítajú škôlku, základnú školu, vystavené futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, potraviny, poštu, knižnicu, železničnú stanicu, autobusovú zástavku, bleskové napojenie na diaľničný obchvat a pohodlnú dostupnosť krajského mesta.



Pozrieť ponuke na zub detailne a získať podrobné informácie je kľúčové pre utvorenie celistvého obrazu. Kontaktujte ma kedykoľvek a stretnúť sa môžeme už dnes.

Andrea Némethyová | 0948 355 336 | andrea.nemethyova@1000realit.sk

V cene nehnuteľnosti:

  • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
  • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
  • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 171934 a číslom 205292.

Kontakt na makléra:

Andrea NémethyováTEL+421 948 355 336MAILandrea.nemethyova@1000realit.sk

Návrat hore