Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 82

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaVÚBotpbankaUniCredit BankČSOBTatraBanka

Prenájom - kancelárske, obchodné a skladové priestory (6 miestností) vrátane garáže o výmere 220 m2

Obec: Bratislava III - Nové Mesto

Typ reality: Administratívny priestor

Počet izieb: 6

Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia

Zastavaná plocha: 220m2

Cena: 1 400 EUR

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na prenájom kancelárske, obchodné a skladové priestory (6 miestností) vrátane garáže o výmere 220 m2 vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou v Bratislave - Trnávke.

Priestory sa nachádzajú na prízemí, na prvom poschodí a v suteréne rodinného domu. K prenajímaným priestorom patrí aj garáž na diaľkové ovládanie

Celková výmera priestorov je cca 220 m2. 

Dispozične priestor pozostáva zo vstupnej chodby na prízemí, odkiaľ sa dverami vchádza do garáže, skladu, dole schodami do suterén a hore na poschodie:

  • suterén s protipožiarnymi dverami o výmere cca 70 m2. Suterén slúžil ako sklad a v celom priestore sú regále.
  • prvé podlažie / prízemie: garáž na diaľkové ovládanie, sklad / predajňa o výmere cca 10 m2 so samostatným vchodom do skladu z ulice,
  • druhé podlažie / prvé poschodie:
    • samostatná nepriechodná miestnosť cca 20 m2 s regálmi,
    • priechodná vstupná miestnosť / spoločenská miestnosť s kuchynským kútom a kuchynskou linkou, stôl + 4 stličky, 
    • kúpeľňa s WC,
    • priechodná rokovacia miestnosť cca 25 m2 s rokovacím stolom a 8 stoličkami, samostatný pracovný stôl so stoličkou, regál,
    • kancelária cca 25 m2 so 6 stolmi a 6 stoličkami, regál, skrinka, v tejto miestosti je aj klimatizácia.

Priestory sú napojené na alarm, majú samostatné regulovateľné kúrenie. V jednej miestnosti aj klimatizáciu.

Priestory sú ihneď k dispozícii, s bezproblémovým parkovaním v garáži a vedľa domu.

Mesačné nájomné vrátane energií je 1 400,- EUR. Depozit je vo výške 1 400,- EUR.


Kontakt na makléra:

Ing. Blažena FókováTEL+421 948 207 507MAILblazena.fokova@1000realit.sk

Návrat hore