Vyhľadávanie nehnuteľností

Počet výsledkov: 76

Slideshow Image 1 Slideshow Image 1 Slideshow Image 1


Máte záujem predať alebo kúpiť nehnuteľlnosť?

Aktuálne novinky
Zmeny v hypotékach 2019

Maximálna výška hypotéky

Sprísňovanie podmienok v súlade s opatreniami Národnej banky Slovenska pokračuje aj v roku 2019. Hypotéky, ktorých výška je nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti, už banky vôbec nesmú poskytovať. Podiel hypoték medzi 80 % – 90 % hodnoty nehnuteľnosti (LTV- loan to value) môže byť od 1.1.2019 len 25 % z celkového počtu danou bankou poskytnutých hypoték.

Hypotéku nad 80% hodnoty nehnuteľnosti bude ťažké dostať.

Od 1.7.2019 nastalo ďalšie, už posledné zníženie limitu, keď banky budú môcť poskytnúť maximálne 20 % hypoték vo výške od 80 % do 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

 

Maximálne zadlženie pri žiadosti o hypotekárny úver v roku 2019

Ešte výraznejšie obmedzenia čakajú klientov, ak by mala byť zadlženosť vyššia ako 8- násobok ročného príjmu. Pod pojmom zadlženosť sa myslí celková suma úverov, vrátane hypotekárnych úverov, spotrebných úverov, kreditných kariet a povoleného prečerpania. Úverov prekračujúcich stanovený násobok môžu banky od 1.1.2019 poskytnúť len 10 %, od 1.7.2019 dokonca iba 5 % z celkového počtu úverov (+ ďalších 5 % pre mladých klientov do 35 rokov a s príjmom do 1,3 násobku priemernej mzdy, ak bude zadlženosť do 9- násobku ročného príjmu). Ukazovateľ maximálnej zadlženosti sa týka tak spotrebných, ako aj hypotekárnych úverov.

Limity stanovené Národnou bankou Slovenska sú v roku 2019 už také nízke, že pre bežného bankového klienta bude veľmi náročné až takmer nemožné vybaviť si hypotéku nad 80 % hodnoty nehnuteľnosti alebo pri zadlžení nad 8-násobok ročného príjmu. Tieto výnimky si banky ponechajú pre svojich zamestnancov alebo pre tých najlepších, najbonitnejších klientov.

Naši partneri
Slovenská sporiteľňaUniCredit BankotpbankaVÚBTatraBankaČSOB

Prenájom - jedinečné bývanie so všetkými výhodami v mestskom byte s atmosférou domova v srdci Trnavy - CITY RESIDENCE

Obec: Trnava

Typ reality: 2 izbový byt

Počet izieb: 2

Poschodie: 1. poschodie - Výťah

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Úžitková plocha: 78m2

Ostatné: Verejná kanalizácia, Garáž,

Cena: 800 EUR

Popis nehnuteľnosti:

REZIDENČNÉ BÝVANIE SO VŠETKÝMI VÝHODAMI

Vám ponúka jedinečný byt v historickom centre Trnavy v bytovom komplexe CITY RESIDENCE na Štefánikovej ulici. Svojím umiestnením spája symbiózu bývania, spoločenských udalostí, práce a oddychu. Miesto zážitkov a zdieľania okamihov. 

Byt s dostatočným množstvom denného svetla je situovaný na 1. poschodí s výťahom. Jeho veľkoplošná rozloha 78 m2 vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru. Inštalovaná centrálna klimatizácia obojživelník zabezpečí komfort počas horúcejších aj chladnejších dní. Výhľad z okien bytu je orientovaný do Štefánikovej ulice s pulzom historického mestského života.

DISPOZÍCIA BYTU

Vstupná chodba prechádza do otvorenej dennej časti bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta s ventiláciou v miestnosti a priestranný šatník s policovým systémom a botníkom. 

Po pravej strane sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, ktorá je vybavená práčkou SAMSUNG a sušičkou AEG. Chodba pokračuje po pravej strane modernou  kuchyňou s maximálnym priestorom a vybavením (umývačka riadu BOSCH, zabudovaná mikrovlnná rúra, kombinovaná elektrická a teplovzdušná rúra WHIRLPOOL, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, riad, poháre, príbory, ..) 

Na zariadenú a plne vybavenú obývaciu izbu so SMART UHD TV s veľkou uhlopriečkou 162 cm (KTV MAGIO max balík a internet je samozrejmosťou) a pohodlnou rohovou sedacou súpravou PHASE nadväzuje veľká spálňa so samostatným šatníkom a dostatočným úložným priestorom v umiestnenej skrini, ktorá  ladí s pohodlnou manželskou posteľou vybavenou textíliami. 

Prístup do garáže je orientovaný z Františkánskej ulice. K bytu prislúcha pivničná kobka na odkladanie bicyklov a osobných veci. Nachádza sa vedľa garážového stojiska. 

Cena nájmu s garážovým státim je 800 € / mesiac vrátane energií. Pri prenájme na 12 mesiacov je potrebné uhradiť 1x nájomné a 1x kauciu.

PRÍLEŽITOSŤ OKOLIA 

V okolí bytu sa nachádza množstvo záujmových bodov a príležitostí trávenia voľného času:

pod bytovým komplexom sa nachádza Tekovská pekáreň s výborným čerstvým chlebíkom a pečivom.  Je tiež  miestom posedenia pri chutnej káve. V uzavretom dvore tohto komplexu je súkromná terasa s výstupom z pekárne iba pre obyvateľov bytov. Obchodíky a kaviarne dostupné v blízkosti  sú zárukou vysokého pohodlia bývania (kaviarničky, potraviny, drogéria, mäsiarstvo, banky, pošta, mestský park, AQUAPARK, cyklotrasy do Kamenného mlyna..).

Získať podrobné informácie pre utvorenie celistvého obrazu je kľúčové, preto ma kontaktujte  kedykoľvek a stretnúť sa môžeme už dnes.

Andrea Némethyová | 0948 355 336 | andrea.nemethyova@1000realit.sk


Kontakt na makléra:

Andrea NémethyováTEL+421 948 355 336MAILandrea.nemethyova@1000realit.sk

Návrat hore